హైదరాబాద్లో పది కోట్లు పైబడిన విలాసవంతమైన ఇళ్ల అమ్మకాలు ఏకంగా రూ.8,562 కోట్లకు చేరి రికార్డు సృష్టించాయి. సామాన్యుడి సొంతింటి కల భారమవుతుంటే, బడా బాబులు మాత్రం బెంగళూరును మించి ఇక్కడ పెట్టుబడులు పెడుతున్నారు.
మన హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ఇప్పుడు సౌత్ ఇండియాలోనే రారాజుగా మారింది. గత ఆర్థిక సంవత్సరంలో రూ.10 కోట్లు లేదా ఆ పైబడిన విలాసవంతమైన ఇళ్ల అమ్మకాల్లో ఏకంగా రూ.8,562 కోట్ల వ్యాపారం జరిగి అందరినీ ఆశ్చర్యపరిచింది. మొత్తం 625 అల్ట్రా లగ్జరీ ఇళ్లు అమ్ముడవగా, ఒక్క కోకాపేటలోనే రూ.1,298 కోట్ల మేర లావాదేవీలు జరిగాయి. ఐటీ రాజధాని బెంగళూరులో కేవలం 128 ఇళ్లు (రూ.1,957 కోట్లు) అమ్ముడైతే, మన దగ్గర ఆ సంఖ్య ఐదు రెట్లు ఎక్కువగా ఉండటం విశేషం. తాజా మార్కెట్ గణాంకాల ప్రకారం హైదరాబాద్ ఇప్పుడు బడా ఇన్వెస్టర్లకు ప్రధాన గమ్యస్థానంగా మారింది.
సామాన్య, మధ్యతరగతి కుటుంబాలు ఈఎంఐలు కట్టుకుంటూ ఫ్లాట్లు కొనేందుకు ఆపసోపాలు పడుతుంటే, బడా వ్యాపారవేత్తలు, ఎన్నారైలు మాత్రం కోట్ల రూపాయలు కుమ్మరిస్తున్నారు. ఏపీ, తెలంగాణకు చెందిన బడా రైతులు, కాంట్రాక్టర్లు సేఫ్ ఇన్వెస్ట్మెంట్గా హైదరాబాద్ను ఎంచుకోవడమే దీనికి ప్రధాన కారణం. పది కోట్లు పెడితే బెంగళూరులో వచ్చే స్థలం కంటే హైదరాబాద్లో 60 శాతం అంటే సుమారు 6,210 చదరపు అడుగులు ఎక్కువ విస్తీర్ణం వస్తుండటం కొనుగోలుదారులను ఆకర్షిస్తోంది. ఇక్కడ స్థలం విలువే కాదు, భవిష్యత్తులో వచ్చే అద్దె, రీసేల్ వాల్యూ కూడా ఇన్వెస్టర్లకు కొండంత ధైర్యాన్ని ఇస్తోంది.
ఈ ట్రెండ్ ఇలాగే కొనసాగితే రాబోయే రోజుల్లో సామాన్యులకు శివార్లలో కూడా సొంతిల్లు ఒక కలగానే మిగిలిపోయే ప్రమాదం ఉంది. హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ స్థాయి చాలా భారీగా ఉందని, బెంగళూరు కంటే వేగంగా వృద్ధి చెందుతోందని మార్కెట్ నిపుణులు విశ్లేషిస్తున్నారు. స్థానిక బిల్డర్లు ఇప్పుడు బడ్జెట్ ఇళ్ల కంటే లగ్జరీ ప్రాజెక్టుల వైపే మొగ్గు చూపుతున్నారు. కాబట్టి, మీరు సొంతిల్లు కొనుక్కోవాలని ప్లాన్ చేస్తుంటే, రేట్లు మరింత పెరగకముందే నిర్ణయం తీసుకోవడం మంచిది. మార్కెట్ ఊపు చూస్తుంటే రాబోయే రోజుల్లో సిటీ శివార్లలో కూడా భూముల ధరలకు రెక్కలు రావడం ఖాయం.
