కేవలం 15 నెలల వ్యవధిలో దేశవ్యాప్తంగా రూ.73 వేల కోట్ల విలువైన భూములను రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థలు కొనేశాయి. ఈ భయంకరమైన డిమాండ్ వల్ల సామాన్యుడి సొంతింటి కల, నెలవారీ ఈఎంఐలపై పెను ప్రభావం పడనుంది.
భారతదేశంలో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ మునుపెన్నడూ లేని విధంగా పరుగులు పెడుతోంది. జేఎల్ఎల్ ఇండియా నివేదిక ప్రకారం, కేవలం 15 నెలల వ్యవధిలో రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు ఏకంగా 4 వేల ఎకరాల భూమిని రూ.73 వేల కోట్లకు కొనుగోలు చేశారు. ఈ ఏడాది మొదటి మూడు నెలల్లోనే రూ.18 వేల కోట్లతో 900 ఎకరాలు చేతులు మారాయి. కొత్త ప్రాజెక్టుల ప్రకటన రాగానే ఫ్లాట్లు హాట్ కేకుల్లా అమ్ముడవుతుండటంతో డెవలపర్లు ఎగబడి మరీ స్థలాలు కొంటున్నారు.
ఈ పరిణామాలు మన రెండు తెలుగు రాష్ట్రాల సామాన్యుల బడ్జెట్పై నేరుగా ప్రభావం చూపుతాయి. హైదరాబాద్, విశాఖపట్నం లాంటి నగరాల్లో భూముల ధరలు ఆకాశాన్ని తాకడం ఖాయం. ఒక సామాన్య ఉద్యోగి కూడబెట్టుకున్న పొదుపు మొత్తంతో సొంతింటి కల నెరవేర్చుకోవడం మరింత కష్టంగా మారవచ్చు. పెరిగే స్థలాల ధరలతో పాటు నిర్మాణ వ్యయం పెరిగి, బ్యాంకుల నుంచి తీసుకునే గృహ రుణాల ఈఎంఐలు సామాన్యుడి నెలవారీ కిరాణా, పెట్రోల్ బడ్జెట్ను తలకిందులు చేసే ప్రమాదం ఉంది.
మార్కెట్పై ఉన్న అపార విశ్వాసానికే ఈ వేల కోట్ల పెట్టుబడులు నిదర్శనమని జేఎల్ఎల్ ఇండియా అంటోంది. అయితే, ఈ బూమ్లో పెట్టుబడి పెట్టే ముందు సామాన్యులు అప్రమత్తంగా ఉండాలి. ఎకరం వందల కోట్లకు అమ్ముడైన ముంబై తరహా ట్రెండ్ మన మెట్రో నగరాలకూ పాకుతోంది. కాబట్టి, ప్లాట్లు లేదా ఫ్లాట్లు కొనే ముందు డెవలపర్ల ట్రాక్ రికార్డ్, అనుమతులు తప్పనిసరిగా చెక్ చేసుకోండి. మార్కెట్ ఊపులో ఉందని అప్పులు చేసి ఆస్తులు కొనవద్దు.
